Rapport d' expertise D-O courrier en date du 05/04/2012

Courrier reçu le 12 avril 2012 : Je ne l'ai pas scanné pour ne pas froiser le service juridique des MSB  suite à un conseil d'un ancien forumeur qui a eu des soucis de la sorte en mettant en ligne les plans et avenants de SA maison MSB.

Rapport unique d'expertise dommage ouvrage suite au probléme d'infiltration au niveau de la toiture :

 Voici les conclusions :

Présence de traces résiduelles d'humidité avec décollement de l'enduit platre du faux- plafond de la chambre de l'étage en périphérie de l'encoffrement du passage du conduit de fumée.

Par ailleurs des traces résiduelles de coulures d'eau sont relevées sur le conduit de fumée maçonné au droit du passage de combles perdues.

Avis sur l'origine du désordre :

Le dommage trouve son origine  depuis des infiltrations au droit du raccord de la zinguerie d'abergement et de la souche hors toit du conduit de fumée.

En effet, le relevé de zingerie et de l'abergement est appliqué contre l'enduit du conduit avec simple joint de silicone en tete et non en engravure contre le conduit ; cette mise en oeuvre n'est pas conforme aux préconisations de DTU de référence.

La mauvaise mise en oeuvre de l'abergement zinc est la cause du désordre d'infiltration.

NOTA : 

De maniére complémentaire, il a été constaté une absence de trappe de ramonage au niveau du conduit de fumée et une faiblesse d'isolation de celui-ci au niveau des combles et en souche de toiture amenant à un phénoméne de condensation interne.

Conséquence du désordre :

Infiltration par toiture depuis la zinguerie du conduit de fumée.

Perspectives :

 Le constructeur MSB présent aux opérations d'expertise, s'est engagé à intervenir de maniére volontaire et à sa charge en réfection des causes et conséquances du désordre à savoir :

                        a)Mise en oeuvre d 'un habillage zinc complet de la souche de cheminée hors toit avec isolation.

                        b)Ajustement des tuiles en périphérie de la souche de la cheminée

                        c)Création d'une trappe de ramonage au niveau des combles

                        d)Reconstitution de l'isolation du conduit de la chambre de l'étage

                        e)Réféction de l'enduit platre du plafond de la chambre de l'étage

TRAVAUX A REALISER SOUS UN DELAI MAXIMUM DE 2 MOIS .

La suite dans quelques semaines ...